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    走进大戏台伶人王中王
    嘉兴在线新闻网     2018-10-20 20:15:26     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    据中国之声《新闻纵横》报道,近日,有河北廊坊的听众向央广新闻热线反映,当地的廉租房租金普遍上涨。以廊坊金泰小区为例,廉租房的租金,由原来每月每平米1块钱,上涨到每月每平米13块钱。部分住户说,他们难以承受每年几千块的房租。

    据了解,作为河北省 “两房并轨”的试点城市,廊坊2012年8月以后,就将公租房和廉租房统一为“公共住房”,并调整了补贴办法。这次改革宣告廊坊市1块钱廉租房退出历史舞台,也一定程度增加了廉租房住户的费用。廊坊廉租房,是否成为租不起的负担?

    廊坊市金泰小区王秀华说,他租住的一套面积48.93平方米的廉租房,最初只需交纳水电燃气等费用。

    王秀华:我是2011年6月份住进来的,当时是不要钱,廉租房不要钱。

    住户张大爷说,当时,廊坊市进行了廉租住房的公开摇号,能享受中签住进“1块钱”小区非常幸运。

    张大爷:我们都是下岗职工,享受国家低保,当时廉租房50平米以下的不要钱,50平米以上的每平米1块钱。当时也没什么收入,就住进来吧,头一年没收钱。

    据了解,2009年起,廊坊市在金泰小区和颐和佳苑两个小区集中配建了六百余套廉租房。廊坊市公共住房管理中心主任洪国军介绍说,按照当时实行的《廊坊市区廉租住房保障办法实施细则》,廉租房的实物配租对象限定为低保户,超出保障面积的按1块钱每月每平米收取。

    <p>任国军:核心是两个,一保障对象是有限制的,不是什么人都可以住,只有低保户可以住房子,政府在保障面积标准内,免租金,超出的交1块钱。

    然而,这样的超低价租房,金泰小区的住户们只享受了一年。2012年8月28日,廊坊市颁布了新的《廊坊市公共住房管理办法》,将廉租住房和公共租赁住房统一为“公共住房”:实物配租的对象扩大到城市低收入和中等偏低收入住房困难家庭;统一按住宅市场平均租金缴纳房屋租金,然后由市政府按照保障对象收入类别分梯度进行补贴。

    新政一出,金泰小区的廉租房租金,涨到了每月每平米13块钱。

    王秀华:他要说一开始收13块钱,绝对不来。

    张大爷:国家也不能说朝令夕改,农民种地还有个合同三十年呢,我们才住了没两年政策就变了。

    2012年,也是河北省创新保障性住房建设管理模式,开展“两租房”并轨试点的一年,《廊坊市公共住房管理办法》规定,公共住房实物配租实行租补分离、分级保障。但是,上百户金泰小区的住户认为,他们的利益没有引起关注,据了解,仅金泰小区,就有上百住户称无法承担房租。从去年起,廊坊市有关部门已经限制向欠租住户卖水卖电。

    新的办法规定,对于实物配租的最低收入家庭,低收入家庭,中等偏低收入家庭,在人均15平方米的保障面积标准内,分别给予100%、40%、20%的补贴,超出的面积,按住宅市场平均租金缴纳。

    以金泰小区为例,一家三口如果住50平米的廉租房,最低收入家庭每月租金65元,低收入家庭每月租金416块钱,中等偏低收入家庭每月租金533元。张大爷认为,对于低保户之外的住户来说,租金并不便宜。

    张大爷:现在有很多回迁户的房子,六七十平米的房子,一年八九千块钱,可是我们这房子一年就五千多,我住四十三点几。

    根据廊坊市物价局的文件,2012年廊坊市市区住宅市场平均租金标准为每平米15元,金泰小区为每平米13块钱。

    廊坊市公共住房管理中心主任洪国军:省里面有个文件规定,就是公租房的标准不能低于同地段市场租金的70%,大概是按这个标准测算的。

    除廉租房外,金泰小区还有一部分经济适用房,当时的价格是2410元每平方米。住户董福清说,如果知道廉租房这么贵,当不如选择经适房。

    董福清:不要钱的时候让我们住进来,那会卖房的时候是2400,如果租我们十年,一年租我们4900,十年多少钱了,我们都要买回来了,你说我们多冤呢。

    廊坊市公共住房管理中心主任洪国军说,金泰小区大部分住户已经交钱。廉租房涨价对住户也是一种鼓励。

    洪国军:鼓励他别住保障房,创业,太低了,等于全躺在保障房身上上,把政府压住了。你交租金那么低,能买也不买,能干也不干了。你可以不要这个房子,补贴这块低保低收入每平米6块。

    据了解,从2012年涨价至今,金泰小区2年没交租金的共有42户,而存在拖欠租金的共有上百户。金泰小区物业收到了来自廊坊市住房运营维护管理中心的通知,要求对未续签缴费的住户“停止卖水卖电”。

    记者:这个通知说的什么?

    金泰物业工作人员:就是不交房租的话就不卖他水电。

    由于通知遭到了强烈反对,政府最终只是限制向未缴费住户卖水电。据了解,有关部门将对拒不退房,又不交房租者提起法律诉讼。但住户王秀华说,他不想走,也交不起钱。政府与廉租房钉子户的博弈,或将成一场拉锯战。

    王秀华:你要说三块五块对不对,我还能承受,再一个借借也能给,你还别找我们一年一拿,13万绝对承受不了。

    廊坊是河北省“两房并轨”的试点城市之一,并轨的过程中,也确实出现了实际的问题。曾经的廉租房住户觉得大涨的租金交不起,政府部门该收的钱也收不上来。除了限水限电,如何给住户们做好解释工作,化解新矛盾,解决新问题?中国之声也将继续关注。(记者 吴喆华)

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    据经济之声《天下公司》报道,这两天北京的最高气温已经直奔40摄氏度,我身边很多朋友开始用空调了。但是在享受凉爽的同时,大家也开始心疼电费。正是因为这样,众多空调厂商,纷纷推出了“节能省电”概念产品。比如,美的旗下节能空调“一晚一度电”的广告,就着实很吸引消费者。不过,真的可以“一晚一度电”这么节能吗?

    石家庄的范女士,在去年购买了一台美的“尚弧”26KB型变频空调。她说当时买的时候,就是冲着省电才买的。

    范女士:我从报纸、电视的宣传上知道一晚上一度电,为了省电、方便,我就买了,然后用了几天发现差距也太大了。

    范女士说,她使用的是制热模式。为了证明一晚到底是不是只用一度电,她买来了电表进行测试,结果却是一晚九度电,这与宣传的“一晚一度电”确实相差甚远。那么,到底范女士是不是被广告忽悠了呢?

    面对一些消费者的质疑,美的的工作人员,也曾邀请媒体记者,一同进行测试。我们来听一下,当时美的工作人员的现场介绍:

    美的工作人员:大家可以看到空调的工作版上有一个“ECO”,绿色的指示灯,也就是说我们现在已经开启了“一晚一度电”的工作模式。它的主要的功能就是,在一个晚上的八个小时,在特定的工作状态下面,它的能耗就只有一度电。

    工作人员提出了一个概念——“特定条件”。那么,什么是特定条件?

    美的工作人员:特定的条件就是,比方说26度,房间在13到15个平方,房间封闭效果比较好;然后把空调设定成8小时自动关机;在这种条件下,晚上设定ECO模式。

    

    总结一下工作人员和产品说明书上的介绍,想要实现“一晚一度电”,必须满足一下几个条件:1、开启ECO节能模式;2、使用时间为8个小时,并且需要设置自动关机,不然在8小时之后会自动跳回非节能模式;3、必须是制冷模式;4、房间不能太大,还要有交好的封闭条件。5、室外温度30摄氏度,室内制冷设定在26摄氏度。

    所以,如此看来,刚才我们提到的石家庄的范女士家的空调,没有达到“一晚一度电”,是自己操作不当了?至少有一条没有按条件,她用的是制热,而不是制冷。

    那么,从技术层面上,“一晚一度电”到底是不是忽悠消费者?家电观察员刘步尘今天接受《天下公司》采访的时候说,这种节能概念,是基于低频控制技术。而从理论上,是可以实现的。</p>

    家电观察员刘步尘:这几年变频空调发展的很快,给消费者带来最大的利益就是省电。变频技术发展比较高的阶段是低频控制技术,就是电机转的越慢频率就越低,所以现在有些企业就推出1HZ的技术,就是变频低频控制技术,这个频率越低,在使用过程中耗电量就越小。所以从理论上讲,企业是能做到一晚一度电的。

    从理论上能够实现,现实中呢?产业研究机构中投顾问家电行业研究员任敏琪在接受记者采访时就表示说,“一晚一度电”的能耗水平对空间、温度以及密闭程度都有一定要求,通常来讲,普通住宅是很难满足这些条件的。

    事实上,从2012年8月,美的空调推出“一晚一度电”五款变频空调开始,产品能否真的做到“一晚一度电”,一直是争议不断。对此,去年6月,美的空调曾发声明回应:其年度主推产品ECO节能系列“尚弧”26机,分别通过了包括中国家用电器检测所在内的四家空调检测机构的认可,而这四家检测单位也都是“中国合格评定国家认可委员会”认可的检测单位,也是“中国国家强制性产品认证”的授权单位。

    今天,家电观察员梁振鹏接受《天下公司》采访的时候说,美的空调宣传的“一晚一度电”是“实验室数据”。而使用“实验室数据”作为宣传数据这一做法,在行业内也是通用的。

    梁振鹏:“每晚一度电”,这个检测,必须是在一个规定的环境中去检测。后来我了解了一下,所有的厂家,对它产品的功能,全部都是实验室数据。因为企业必须告诉消费者,它产品的功能是在什么条件下实现的。

    

    今天记者登录美的官方网站,发现ECO系列节能产品的宣传语,已经发生了变化,从之前的“一晚一度电”,变为了“一晚低至一度电”。家电观察员刘步尘告诉记者,之所以做出如此调整,正是因为去年遭到了同行的质疑。而他认为,在宣传语中多加了两个字(低至)之后,美的就能巧妙地规避法律风险。

    家电观察员刘步尘:如果它说自己所有的空调都是“一晚一度电”,那就涉嫌虚假宣传了。但是现在它使用了一个很巧妙的概念叫“一晚低至一度电”,“低至”就是小于等于的意思。就像我们看很多厂家宣传,“每平方8000”下面有一个很小的字“起”,那就不好讲了,你说他违反广告法吗?所以我觉得从现在看,美的“一晚低至一度电”应该没有太大的法律风险。

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